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REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEIS

Este é o último post sobre reforma e aprovação de projetos. Já explicamos nos posts anteriores a importância de se aprovar o projeto antes da reforma, como saber quando é necessário fazer essa aprovação e se é possível em caso de reforma que irá gerar acréscimo de área. Neste último post, vamos explicar o que fazer quando a reforma Read more about REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEIS[…]

COMO ADQUIRIR POTENCIAL CONSTRUTIVO?

Quando já foi utilizado todo o potencial construtivo do terreno, a primeiro passo é estudar junto com o Arquiteto alternativas dentro da legislação que alcance a solução procurada. Na maioria dos casos, vale mais a pena abrir mão de alguns elementos da ideia inicial para não precisar adquirir potencial construtivo. No post que explicamos o Read more about COMO ADQUIRIR POTENCIAL CONSTRUTIVO?[…]

COMO SABER SE POSSO FAZER UMA MODIFICAÇÃO QUE GERE ACRÉSCIMO DE ÁREA?

No post anterior falamos sobre em quais situações uma modificação no seu imóvel deve ter seu projeto aprovado na prefeitura. Mas se cada terreno tem um potencial construtivo, como saber se ainda é possível aumentar a área líquida do imóvel? Para saber se há potencial construtivo, o responsável técnico do seu projeto deverá solicitar na Prefeitura de Belo Read more about COMO SABER SE POSSO FAZER UMA MODIFICAÇÃO QUE GERE ACRÉSCIMO DE ÁREA?[…]

QUANDO É NECESSÁRIO APROVAR UM PROJETO DE MODIFICAÇÃO?

Agora que já explicamos a importância de se aprovar um projeto, vamos explicar de forma simplificada quando é necessária e quando é dispensada a aprovação do projeto de modificação em Belo Horizonte. Mas vale lembrar que este guia não dispensa a contratação de um profissional capacitado, que deverá realizar um estudo de viabilidade em relação Read more about QUANDO É NECESSÁRIO APROVAR UM PROJETO DE MODIFICAÇÃO?[…]

O QUE É POTENCIAL CONSTRUTIVO

No último post explicamos a importância de se aprovar um projeto antes de fazer uma reforma e também apontamos o fato de que nem todas as reformas exigem aprovação. Mas como identificar em que casos é necessário ou não fazer a aprovação? Para isso, primeiro precisamos definir o que é potencial construtivo, conforme legislação de Belo Horizonte. Read more about O QUE É POTENCIAL CONSTRUTIVO[…]

POR QUE DEVO APROVAR O MEU PROJETO ANTES DE REALIZAR UMA REFORMA?

Em Belo Horizonte, há dois documentos chave quando se fala na importância de aprovar um projeto de modificação: O Alvará de Construção e a Certidão de Baixa de Construção (Antigo Habite-se). O Alvará de Construção é um documento emitido pela Prefeitura, após aprovação do projeto ou, pelo menos, após dar entrada no processo de aprovação Read more about POR QUE DEVO APROVAR O MEU PROJETO ANTES DE REALIZAR UMA REFORMA?[…]

O QUE VOCÊ PRECISA SABER SOBRE A LEGISLAÇÃO URBANA DE BELO HORIZONTE PARA FAZER UMA REFORMA

Este guia tem como objetivo esclarecer algumas dúvidas e apontar algumas informações importantes sobre a Legislação Urbana de Belo Horizonte para você que irá fazer uma reforma no seu imóvel. Segundo a prefeitura de Belo Horizonte, 70% dos imóveis possuem alguma irregularidade. Muitos proprietários não sabem da importância de que o imóvel esteja em situação Read more about O QUE VOCÊ PRECISA SABER SOBRE A LEGISLAÇÃO URBANA DE BELO HORIZONTE PARA FAZER UMA REFORMA[…]